Votre partenaire pour réduire, voire effacer vos impôts grâce à l'ancien

Optissimo by Foncia vous accompagne dans votre projet d'investissement en défiscalisation, de la sélection du bien à la mise en location, tout en maîtrisant les aspects de la loi Denormandie.

400.000

30.000

Transactions par an

Biens en gestion locative

Présentation du dispositif

Eric Monin (votre conseiller Optissimo) est l'invité d'Eric Nicollier pour Passion Immo

Nos Produits disponibles

• Idéalement situé en plein cœur de la ville, notre immeuble vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces culturels.

• Localisation centrale : Accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels, à seulement quelques minutes à pied.

• Proximité des transports : À 15 minutes à pied de la gare et bien desservi par les lignes de bus locales.

• Patrimoine et culture : Le quartier offre un mélange unique de modernité et de charme historique, idéal pour les familles et les jeunes actifs.

• Dynamisme : Avec ses marchés, boutiques locales et animations culturelles, la vie de quartier est riche et attrayante.

• Cet emplacement stratégique, à la fois vivant et accessible, est idéal pour un investissement immobilier attractif à Limoges.

Limoges

Limoges - 5 place de l'ancienne comédie

Refait à neuf - Prêt à être loué

• Une Situation Exceptionnelle

  Situé au coeur de la ville de Morlaix, au centre de la rue piétonne la plus animée de la ville ( Restaurants, Galeries d'artistes, Artisanat d'art) , à 200 mètres de l'IUT Brest-Morlaix de l'université de Bretagne occidentale, notamment des pôles Gestion et Génie civil, mais aussi des écoles d'infirmières et aides soignantes, la résidence 38 Clos Villeneuve, est le produit recherché pour vivre tant au calme qu'au coeur de la ville et de son animation. Cette petite copropriété de 7 logements, avec ses jardins partagés en espalier, est idéalement située à quelques encablures du port de plaisance, des cinémas et lieux culturels. Elle attirera aussi bien les jeunes actifs que les étudiants. Sa situation exceptionnelle en fait un produit patrimoniale de premier plan.

  Une rénovation complète et harmonieuse

  Dans un bâtiment totalement repensé, ou les bois nobles se marient avec le zing et l’acier des gardes corps, les travaux réalisés apporteront des espaces optimisés et fonctionnels dans une ambiance cocooning créée par notre architecte d’intérieur.

  Une rénovation éligible au déficit foncier mais aussi au dispositif Denormandie.

  Une rénovation qui laisse place à l’esthétique.
  En phase avec les différents services d’urbanisme et bâtiments de France, le 38 Clos Villeneuve a été pensé et dessiné pour s’intégrer parfaitement dans l’architecture morlaisienne et dans l’esprit du Quartier du port de plaisance.

  Un investissement patrimoine durable et tourné vers l‘avenir

Morlaix

Morlaix - 38 Clos Villeneuve

Refait à neuf - Prêt à être loué

Situé en plein coeur de Quimper, ce bâtiment emblématique, connu de tous les Quimpérois, était le siège social et administratif du célèbre festival de Cornouaille. A deux pas de la Cathédrale et des rues piétonnes animées (restaurants, galerie d’art, théâtre, cinéma, Boutiques...), il jouit d’un emplacement privilégié. Proche de l’IUT, de l’UBO et des écoles d’infirmières et d’aides soignantes, CORNOUAILLE est l’adresse recherchée aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs souhaitant profiter pleinement de la ville.

Des appartements hypercentre recherchés, aux aménagements modernes et totalement rénovés et décorés par notre architecte d’intérieur pour tout investisseur recherchant a conjuguer patrimoine et déficit foncier ou dispositif Denormandie.

Dans un marché tendu, ce type de produit haut de gamme est très rare sur le marché de la location, tant par sa situation que par son côté élitiste et fonctionnel.

Appartement équipé d’une cuisine et salle de bains aménagées et répondant aux nouvelles normes grâce à une rénovation complète afin d'obtenir une d'optimisation du logement vers un DPE actualisé.
Un investissement patrimonial optimisé

Quimper

Quimper - 5 Rue de Kerfeunteun
Refait à neuf - Prêt à être loué

Avis Clients

Découvrez les retours d'expérience de nos clients satisfaits.

Optissimo a transformé mon investissement en un succès grâce à leur expertise.

Jean

Rouen

L'accompagnement d'Optissimo a été précieux pour naviguer dans la loi Denormandie.

Marie Claire

Caen

★★★★★

★★★★★

Projets immobiliers

Découvrez nos projets pour un investissement réussi avec le dispositif Denormandie.

Expertise Denormandie

Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre investissement Denormandie, de la sélection du bien à la mise en location, pour maximiser votre réussite et optimiser votre fiscalité.

Investissement réussi

Choisissez Optissimo pour transformer votre projet immobilier en succès, en bénéficiant de notre expertise sur la loi Denormandie et l'immobilier ancien, tout en optimisant votre fiscalité.

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optissimobyfoncia@gmail.com